杭州共有产权房,政府助力，共建宜居未来

最近在杭州的朋友圈里，有个话题可是热得不得了，那就是“共有产权房”！这可是个大福利啊，让不少在杭州打拼的小伙伴们心里暖洋洋的。咱们就来聊聊这个事儿，看看这共有产权房到底是个啥，怎么申请，还有哪些亮点和注意事项。

什么是杭州共有产权房？

简单来说，共有产权房就是政府和购房者一起买房子，比例自己定。比如，你可以选择买50%的产权，剩下的50%由政府持有。这样一来，房价自然就便宜了不少，对于刚毕业的小年轻或者刚来杭州的打工族来说，简直是福音！

共有产权房的优势

1. 价格亲民：相比市场上的商品房，共有产权房的价格可是便宜了不少。比如，有些项目首付只要二三十万，这对于很多刚步入社会的年轻人来说，压力小多了。

2. 位置优越：杭州共有产权房项目大多分布在交通便利、配套设施齐全的区域，比如西湖、上城、余杭、钱塘等，生活便利性不言而喻。

3. 公共服务权益：购买共有产权房，你将享有与购买商品住房同等的公共服务权益，包括教育、医疗等，让你在享受优惠房价的同时，也能享受到优质的生活服务。

申请共有产权房的条件

想要申请杭州共有产权房，可不是那么容易的。以下这些条件，你可得好好看看：

1. 户籍要求：市区户籍家庭需要满足主申请人具有一定年限以上市区户籍、购房家庭一定年限内在市区无房等条件。

2. 非户籍家庭：非市区户籍家庭需要满足主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》，申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限等条件。

3. 年龄要求：单身申请人需年满30周岁。

4. 限购政策：购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房。

申请流程

1. 网上申请：登录杭州市住房保障和房产管理局网站，按照提示填写相关信息。

2. 提交材料：准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，到指定地点提交。

3. 审核公示：相关部门对申请材料进行审核，并在网上公示审核结果。

4. 摇号选房：符合条件的申请人参加摇号，摇中后即可选房。

注意事项

1. 产权比例：购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例。

2. 土地性质：划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例；出让土地共有产权保障住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例。

3. 交易限制：取得不动产证后10年内不能卖，如果想卖的话，还得把你房子剩余的产权也全部买下，价格会根据当时的市场价调整。

4. 项目进度：目前杭州共有产权房项目已开工的不少，但开盘的都是人才共有产权房，普通的共有产权房基本还是开工状态，距离入市还有一段时间。

杭州共有产权房是个不错的福利，但申请条件相对严格，需要满足一定的条件。如果你符合条件，不妨关注一下这个项目，说不定能圆你一个“杭州梦”呢！