浙江二手房,价格波动与投资前景分析

最近浙江的二手房市场可真是热闹非凡，就像是一锅沸腾的开水，翻滚着各种新鲜事儿。咱们就来聊聊这其中的门道，看看浙江二手房市场的那些事儿。

一、杭州：二手房成交超9000套，中介带看量猛增

你知道吗？就在不久前的10月份，杭州全市的二手房成交套数超过了9000套，这可是一个相当惊人的数字呢！中介带看量也是直线上升，不少中介门店都忙得不可开交。比如说，位于杭州亚运村板块的一家房产中介，店长说，他们店里就剩下他一个人，其余20多位工作人员都带客户去看房了。

二、亚运村板块：二手房成交活跃，价格企稳

亚运村板块的二手房成交相对活跃，桂冠东方和日耀之城的成交量分别占据榜一和榜二。这个板块的二手房成交均价在五万五千元到六万元左右每平米，挂牌量也有700多套。中介表示，当下处于以量换价的态势，价格已经企稳，后续或许会小幅上涨。

三、新政助力，市场回暖

其实，杭州二手房市场的火爆，还得归功于最近出台的一系列楼市新政。比如，不再区分首套、二套，首付比例统一降至15%，公积金额度提高，因区施策支持购房，扩容项目融资白名单等政策。这些政策一出，市场立刻回暖，新房和二手房成交量都显著提升。

四、二手房市场：降价房源减少，房东信心回归

新政出台后，二手房市场的降价房源数量也开始减少。据杭州贝壳研究院数据显示，上个月杭州降价房源比例超90%，而10月前两周，这一数据下降到80%多。房东们信心回归，不少房源甚至出现了跳涨的情况。

五、安徽人为何偏爱杭州买房

说到二手房市场，不得不提的就是购房者。最近，安徽人特别偏爱在杭州买房。据统计，2024年杭州十区二手房共成交93632套，环比2023年增长18%。其中，安徽阜阳、安庆这两个城市的购房者直接霸榜省内购房数量的前三。

为什么安徽人这么喜欢在杭州买房呢？一方面，古代，阜阳与杭州都曾是苏东坡主政之地，阜阳西湖和杭州西湖都因苏东坡而闻名；另一方面，今天，在杭州生活、工作的阜阳人超过30万人，也有很多浙商到阜阳投资兴业。

总的来说，浙江二手房市场最近可是热闹非凡，成交量、价格、政策等方面都发生了不小的变化。如果你对买房感兴趣，不妨关注一下这个市场，说不定能找到心仪的房子哦！